Bostadspriserna lyfter tydligt de kommande två åren. Räkna dock inte med något prisrally liknande det under pandemin.

– Vi räknar med cirka 4 procents uppgång de kommande två åren, säger Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman.

Lägre inflation, ränte- och skattesänkningar och dessutom – högre reallöner. Svenska hushåll får betydligt större köpkraft de kommande åren.

Handelsbankens prognos visar nu att ett hushåll med medianlöner och normalstort bolån får omkring 3 700 kronor mer i månaden 2025 jämfört med 2024.

Bedömningen är att Riksbanken i februari fortsätter och sänker styrräntan till 2,25 procent från den nuvarande nivån på 2,75 procent. Allt detta bidrar också till en återhämtning av bostadsmarknaden liksom stigande priser.

– Vi ser att det både säljs och köps fler bostäder nu så aktiviteten är i full gång men det är samtidigt ett stort utbud, påpekar Christina Nyman.

Fortsatt osäkerhet

Prisuppgången på cirka 4 procent är något lägre än vad konkurrenten Swedbank nyligen spådde i en liknande prognos. Christina Nyman påpekar att det finns en fortsatt osäkerhet, bland annat gällande den statliga utredning som nyligen presenterades kring förändrade amorteringskrav.

– Vi har inte med detta i beräkningen. Det beror lite på hur förslaget kommer att utformas och det är ganska osäkert om man kommer att gå på förslaget helt eller delvis, säger hon.

Rusade kraftigt

Under pandemin kom bland annat priserna på villor att rusa kraftigt, även om nu räntorna sjunker markant kommer det dock inte bli en repris, spår Handelsbanken.

– Vi räknar inte med den typen av kraftiga prisuppgångar som vi haft under nollränteperioden. I genomsnitt kommer boräntorna att ligga högre och det begränsar också låneutrymmet. Vi ser därför en lite lugnare prisökningstakt, säger Christina Nyman.