Priserna på villor ökade med 0,6 procent i februari medan priserna på bostadsrätter backade med 0,4 procent, enligt den senaste mätningen från Svensk Mäklarstatistik.
Enligt mätningen har priserna på bostadsrätter ökat med 4,9 procent på årsbasis och villapriserna är upp 3,1 procent.
Starkast villamarknad i februari noteras i Storgöteborg där villapriserna ökade med närmare 2 procent. I Storstockholm var ökningen 0,5 procent meden villapriserna i Stormalmö var närapå oförändrade.
För bostadsrätter noteras ett prisfall med 1 procent i Storgöteborg och i Stormalmö minus 0,7 procent. I Storstockholm låg priserna stilla.
Spretig marknad
"När det gäller de centrala delarna är prisförändringen spretig. Från upp med 1,2 procent i centrala Stockholm till ned med 1,1 procent i centrala Göteborg och centrala Malmö däremellan", säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik i ett pressmeddelande.
Erik Wikander, vice vd för Svensk Fastighetsförmedling säger i en kommentar att bostadsmarknaden nu är normaliserad.
"Årets inledning i januari och februari, visar en stark ökning i antal affärer jämfört med föregående år för alla bostadstyper, vi är nu uppe på en fullt normaliserad takt på bostadsmarknaden som helhet. Vi förväntar oss att bostadsrättsmarknaden successivt ökar mer i volym än villamarknaden framöver", säger Erik Wikander i skriftlig kommentar.
En ljusning
Antalet sålda villor fortsätter att ligga på en rekordnivå för tredje månaden i rad. I februari såldes 4 200 villor vilket motsvarar en ökning på 13 procent jämfört med samma månad förra året. Även antalet sålda bostadsrätter ökade, men dock endast med 3 procent.
"Att villapriserna gick upp i hela landet visar tydligt på en ljusare bostadsmarknad. Det var senast i juli 2024 som vi såg en prisuppgång för villor i hela landet. Även antalet sålda villor har ökat jämfört med förra året, vilket också är en positiv utveckling", säger Erik Eriksson, vice vd för Skandiamäklarna i en kommentar.
