Prisutvecklingen på bostadsmarknaden är fortsatt trög, visar nya siffror från Booli. Och trots de fallande räntorna är det fortsatt en bra bit kvar till toppnoteringarna för tre år sedan.

De faktiska bostadspriserna steg med 0,5 procent i februari jämfört med januari. Men priserna brukar nästan alltid stiga så här års. Rensat för de normala säsongsmönstren föll priserna i genomsnitt över landet med 0,3 procent, enligt Booli och statliga banken SBAB som står bakom statistiken.

Därmed fortsätter trenden från hösten och vintern där förra årets prisökning under första halvåret har kommit av sig. Att Riksbanken och bedömarna nu inte tror på några fler räntesänkningar har sannolikt påverkat.

– Det där kommer att bli en bromsande effekt möjligtvis, sade Hans Flink på Svensk Mäklarstatistik i samband med januaristatistiken som visade på fallande priser.

Spås stiga i vår

Den fortsatt säsongsmässigt justerade nedgången i februari enligt Boolis färska siffror gäller både lägenheter och villor.

Under våren bedöms bostadspriserna stiga för att sedan falla tillbaka under hösten, i linje med normala mönster, gissar SBAB:s chefsekonom Robert Boije. Totalt sett skulle priserna då i faktiska belopp ha stigit med sex procent under hela 2025. För närvarande är det sammantaget nio procent kvar innan topparna från 2022 är nådda.

Lägenhetspriserna har stigit mer än villorna de senaste tre åren.

"Får vi rätt i vår prognos kommer lägenhetspriserna snart vara tillbaka på samma nivåer som de låg på våren 2022 innan inflationschocken och Riksbanken började höja styrräntan", säger Robert Boije i en kommentar.

Villapriserna har en längre väg att gå, bland annat som en orsak av att priserna på småhus drog iväg ordentligt under pandemin.