loading
Efterfrågan på bolån och annonserna på bostadsrätter har rasat. (Foto: Erik Nylander /TT-arkivbild)
Efterfrågan på bolån och annonserna på bostadsrätter har rasat. (Foto: Erik Nylander /TT-arkivbild)
Ekonomi & Näringsliv

Tvärnit på bostadsmarknaden

TT

Bostadsmarknaden tvärnitar efter Finansinspektionens nya amorteringskrav. Både låneansökningar och antalet bostadsrättsannonser faller brant i antal.

– Det tvärdog efter första juni. Många mindre lån på 100 000 till 300 000 som vällde in i maj, de har försvunnit nu, säger Nordeas bolånechef Michael Skytt.

SBAB bekräftar trenden.
– Det märks väldigt tydligt på ansökningarna om att höja (lånen), som minskade direkt, säger Karin Hellgren, informationschef på SBAB.

Enormt tryck

Inför att de nya amorteringsreglerna började gälla 1 juni hade SBAB ett enormt tryck på ansökningar där låntagarna vill utöka sina befintliga lån, för att till exempel använda pengar till renoveringar eller bilköp.

– De senaste veckorna har ansökningarna varit 85-90 procent högre än samma period förra året. Och nu de senaste dagarna ligger de lägre än under samma tid i fjol, tillägger hon.

Enligt Nordeas Michael Skytt kan de nya reglerna få en priseffekt, åtminstone tillfälligtvis, när både köpare och säljare nu avvaktar.

I annonsflödet och besökstrafiken på bostadssajten Hemnet är effekten av amorteringskraven också tydlig, med rekord både vad gäller utannonserade bostadsrätter och unika besökare i vecka 20, avslutad den 22 maj.

– Det var väl i princip sista veckan man kunde sälja med de gamla amorteringsreglerna. Det är en tydlig amorteringseffekt, säger Staffan Tell, talesperson för Hemnet.

Under veckan som avslutades 29 maj rasade sedan inflödet av nya bostadsrätter med 25 procent jämfört med veckan före. Det kan jämföras med en säsongsnormal inbromsning inför sommaren på någon enstaka procent.

Bara Stockholm

Enligt Tell är det lite som talar för någon återhämtning i närtid:
– Nu börjar vi närma oss sommardvalan.

Lars-Erik Nykvist, vd på mäklarfirman Fastighetsbyrån, vill tona ned risken för ihållande effekter av amorteringskraven och menar att det i första hand är en storstadsfråga.

– Det är egentligen inte Sveriges bostadsmarknad som har fått ändrade spelregler, utan det är på vissa högprisorter som det blir stora amorteringsbelopp. Det är nog egentligen bara Stockholm vi pratar om, säger han.

På de flesta håll i landet tillämpas de amorteringsplaner som nu blivit krav sedan flera år tillbaka, enligt Nyqvist.

Rekordmånga annonser på Hemnet
Från årsskiftet till den 29 maj utannonserades sammanlagt 23 472 bostadsrätter på Hemnet, den högsta nivån sedan bostadssajten började föra statistik 2008. Toppen kom i vecka 20, som avslutades den 22 maj, då rekordet på 3 328 nya bostadsrättsannonser slogs.
Vecka 2012   2013    2014    2015   2016
19       2 566   1 978   2 089  2 735  2 898
20       2 595   2 268   2 433  2 757  3 328
21       2 491   2 528   2 322  2 671  2 486
Källa: Hemnet

Mest lästa

Rekommenderat

loading
Efterfrågan på bolån och annonserna på bostadsrätter har rasat. (Foto: Erik Nylander /TT-arkivbild)
Efterfrågan på bolån och annonserna på bostadsrätter har rasat. (Foto: Erik Nylander /TT-arkivbild)
Ekonomi & Näringsliv

Tvärnit på bostadsmarknaden

TT

Bostadsmarknaden tvärnitar efter Finansinspektionens nya amorteringskrav. Både låneansökningar och antalet bostadsrättsannonser faller brant i antal.

– Det tvärdog efter första juni. Många mindre lån på 100 000 till 300 000 som vällde in i maj, de har försvunnit nu, säger Nordeas bolånechef Michael Skytt.

SBAB bekräftar trenden.
– Det märks väldigt tydligt på ansökningarna om att höja (lånen), som minskade direkt, säger Karin Hellgren, informationschef på SBAB.

Enormt tryck

Inför att de nya amorteringsreglerna började gälla 1 juni hade SBAB ett enormt tryck på ansökningar där låntagarna vill utöka sina befintliga lån, för att till exempel använda pengar till renoveringar eller bilköp.

– De senaste veckorna har ansökningarna varit 85-90 procent högre än samma period förra året. Och nu de senaste dagarna ligger de lägre än under samma tid i fjol, tillägger hon.

Enligt Nordeas Michael Skytt kan de nya reglerna få en priseffekt, åtminstone tillfälligtvis, när både köpare och säljare nu avvaktar.

I annonsflödet och besökstrafiken på bostadssajten Hemnet är effekten av amorteringskraven också tydlig, med rekord både vad gäller utannonserade bostadsrätter och unika besökare i vecka 20, avslutad den 22 maj.

– Det var väl i princip sista veckan man kunde sälja med de gamla amorteringsreglerna. Det är en tydlig amorteringseffekt, säger Staffan Tell, talesperson för Hemnet.

Under veckan som avslutades 29 maj rasade sedan inflödet av nya bostadsrätter med 25 procent jämfört med veckan före. Det kan jämföras med en säsongsnormal inbromsning inför sommaren på någon enstaka procent.

Bara Stockholm

Enligt Tell är det lite som talar för någon återhämtning i närtid:
– Nu börjar vi närma oss sommardvalan.

Lars-Erik Nykvist, vd på mäklarfirman Fastighetsbyrån, vill tona ned risken för ihållande effekter av amorteringskraven och menar att det i första hand är en storstadsfråga.

– Det är egentligen inte Sveriges bostadsmarknad som har fått ändrade spelregler, utan det är på vissa högprisorter som det blir stora amorteringsbelopp. Det är nog egentligen bara Stockholm vi pratar om, säger han.

På de flesta håll i landet tillämpas de amorteringsplaner som nu blivit krav sedan flera år tillbaka, enligt Nyqvist.

Rekordmånga annonser på Hemnet
Från årsskiftet till den 29 maj utannonserades sammanlagt 23 472 bostadsrätter på Hemnet, den högsta nivån sedan bostadssajten började föra statistik 2008. Toppen kom i vecka 20, som avslutades den 22 maj, då rekordet på 3 328 nya bostadsrättsannonser slogs.
Vecka 2012   2013    2014    2015   2016
19       2 566   1 978   2 089  2 735  2 898
20       2 595   2 268   2 433  2 757  3 328
21       2 491   2 528   2 322  2 671  2 486
Källa: Hemnet

Rekommenderat

Svenska Epoch Times

Publisher
Vasilios Zoupounidis
Politisk chefredaktör
Daniel Sundqvist
Opinionschef
Lotta Gröning
Sportchef
Jonas Arnesen
Kulturchef
Einar Askestad

Svenska Epoch Times
DN-skrapan
Rålambsvägen 17
112 59 Stockholm

Epoch Times är en unik röst bland svenska medier. Vi är fristående och samtidigt en del av det stora globala medienätverket Epoch Media Group. Vi finns i 36 länder på 23 språk och är det snabbast växande nätverket av oberoende nyhetsmedier i världen. Svenska Epoch Times grundades år 2006 som webbtidning.

Epoch Times är en heltäckande nyhetstidning med främst riksnyheter och internationella nyheter.

Vi vill rapportera de viktiga händelserna i vår tid, inte för att de är sensationella utan för att de har betydelse i ett långsiktigt perspektiv.

Vi vill upprätthålla universella mänskliga värden, rättigheter och friheter i det vi publicerar. Svenska Epoch Times är medlem i Tidningsutgivarna (TU).

© Svenska Epoch Times 2024