Bostadsmarknaden tvärnitar efter Finansinspektionens nya amorteringskrav. Både låneansökningar och antalet bostadsrättsannonser faller brant i antal.

– Det tvärdog efter första juni. Många mindre lån på 100 000 till 300 000 som vällde in i maj, de har försvunnit nu, säger Nordeas bolånechef Michael Skytt.

SBAB bekräftar trenden.
– Det märks väldigt tydligt på ansökningarna om att höja (lånen), som minskade direkt, säger Karin Hellgren, informationschef på SBAB.

Enormt tryck

Inför att de nya amorteringsreglerna började gälla 1 juni hade SBAB ett enormt tryck på ansökningar där låntagarna vill utöka sina befintliga lån, för att till exempel använda pengar till renoveringar eller bilköp.

– De senaste veckorna har ansökningarna varit 85-90 procent högre än samma period förra året. Och nu de senaste dagarna ligger de lägre än under samma tid i fjol, tillägger hon.

Enligt Nordeas Michael Skytt kan de nya reglerna få en priseffekt, åtminstone tillfälligtvis, när både köpare och säljare nu avvaktar.

I annonsflödet och besökstrafiken på bostadssajten Hemnet är effekten av amorteringskraven också tydlig, med rekord både vad gäller utannonserade bostadsrätter och unika besökare i vecka 20, avslutad den 22 maj.

– Det var väl i princip sista veckan man kunde sälja med de gamla amorteringsreglerna. Det är en tydlig amorteringseffekt, säger Staffan Tell, talesperson för Hemnet.

Under veckan som avslutades 29 maj rasade sedan inflödet av nya bostadsrätter med 25 procent jämfört med veckan före. Det kan jämföras med en säsongsnormal inbromsning inför sommaren på någon enstaka procent.

Bara Stockholm

Enligt Tell är det lite som talar för någon återhämtning i närtid:
– Nu börjar vi närma oss sommardvalan.

Lars-Erik Nykvist, vd på mäklarfirman Fastighetsbyrån, vill tona ned risken för ihållande effekter av amorteringskraven och menar att det i första hand är en storstadsfråga.

– Det är egentligen inte Sveriges bostadsmarknad som har fått ändrade spelregler, utan det är på vissa högprisorter som det blir stora amorteringsbelopp. Det är nog egentligen bara Stockholm vi pratar om, säger han.

På de flesta håll i landet tillämpas de amorteringsplaner som nu blivit krav sedan flera år tillbaka, enligt Nyqvist.