Bostadspriserna steg med 2 procent i januari i Sverige som helhet. Och prisuppgången var lika stor på lägenheter som på villor.
– Det är positiva siffror för bostadsägare, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Historiskt sett brukar bostadspriserna öka i januari och årets första månad blev inget undantag, enligt ny statistik från SBAB och bostadssajten Booli.
– Vi ser att både lägenhetspriserna och villapriserna stiger, men det är lite förvånande att villapriserna stiger så pass mycket i början av året, säger Robert Boije.
Uppgången kommer efter en höst med fallande priser, vilket är ett ganska normalt skeende.
Lägenhetspriserna steg mest i Stormalmö (4,8 procent). Norra Sverige uppvisade som enda region fallande priser (-0,5 procent).
Stort sett stilla
Villapriserna ger en splittrad bild. Priserna steg i tre regioner och föll i tre. Störst var prisuppgången i norra och södra Sverige (4,0 respektive 3,9 procent). Mest föll villapriserna i Storstockholm (-1,4 procent).
Men skillnaderna över landet är inget att hetsa upp sig över, menar Boije.
– Det är jättesvårt att svara på vad det beror på. Det kan variera väldigt mycket mellan enskilda månader i enskilda regioner och det kan ändras över tid, säger han.
Rensas priserna från normala säsongsvariationer är det i stort sett stilla på marknaden.
– Då har det gått upp marginellt på villor och fallit marginellt på lägenheter, säger Boije.
Osäker omvärld
Han menar också att bostadsägare inte kan vänta sig någon jättestor uppgång under året, trots Riksbankens räntesänkningar. Priserna förväntas följa tillväxttakten i hushållens inkomster och stiga med 4-5 procent.
Stämmer det betyder det ändå en ganska snabb återhämtning. Lägenhetspriserna kan redan under året vara tillbaka på samma nivå som innan inflationen och räntehöjningarna slog till. För villapriserna kan återhämtningen enligt Boije ta ett år till.
– Vi lever i en osäker omvärld med Trump. Men om inte de här stora riskerna materialiseras så tror jag att vi kommer att få se en ganska normal balanserad bostadsmarknad här under året.
– Det är stabilt, lugnt och skönt, kan man säga.
